Le Programme
Grand T2 avec terrasse + 2 parkings – Montereau-Fault-Yonne (77130)
Adresse : 13 Rue de la Solidarité – Montereau-Fault-Yonne
Surface habitable : 47,8 m²
️ Nombre de pièces : 2 (1 chambre)
️ Prix : À consulter selon conditions
Année de construction : 2011
Charges annuelles : 1 500 € (incluant chauffage collectif au gaz)
Description du bien
Dans une résidence sécurisée et récente (2011), ce T2 de 48 m² situé au 2e étage (sur 3) vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations recherchées pour la location.
Il se compose de :
✅ Un salon / salle à manger avec cuisine ouverte
️ Une grande chambre calme et lumineuse
Une spacieuse salle d’eau avec WC
☀️ Une terrasse idéale pour les beaux jours
Deux places de parking extérieures privatives
Emplacement stratégique
À proximité immédiate de la gare de Montereau (liaison directe Paris Gare de Lyon)
Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, services
Secteur résidentiel calme et recherché
Accès rapide aux axes routiers (N6, A5)
✅ Demande locative soutenue pour ce type de logement (actifs, jeunes couples, SNCF)
✅ Charges modérées avec chauffage collectif au gaz
✅ Bonne performance énergétique :
DPE : C / GES : C
Pas de travaux à prévoir
✅ Copropriété saine :
Pas de procédure en cours
80 lots dans la résidence
En résumé
Produit clé en main, idéal pour :
Investissement locatif longue durée
LMNP (location meublée non professionnelle)
Achat sécurisé pour primo-accédant ou investisseur débutant
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 125€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 47.8 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.