Le Programme
Dans le quartier résidentiel des États-Unis, à Châteauroux, découvrez ce duplex T2 de 46 m² utiles environ, situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, dans une copropriété calme. Offrant une terrasse privative, une place de parking et une cave, ce bien à rafraîchir constitue une excellente opportunité locative avec un rendement estimé à 6,54 % brut.
Agencement :
Entrée séparée
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
1 chambre avec espace lingerie
Salle d’eau
WC indépendant
Terrasse
Cave
Place de parking privative
Caractéristiques techniques :
Étage : 5ᵉ / 6 avec ascenseur
Type de chauffage : central collectif
Surface approximative : 43 m² Carrez + terrasse
DPE : E / GES : E
Bien vendu non meublé
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement (notamment cuisine et salle d’eau)
Informations financières :
Prix de vente : 55 000 €
Loyer estimé : 500 € / mois hors charges
Charges annuelles : 2 086 € soit 173 € / mois
Taxe foncière : 1 143 € (2024)
Rendement brut estimé : 6,54 %
Copropriété :
28 lots principaux
Quote-part : 46 / 1 470 des parties communes générales
Localisation :
Quartier calme et résidentiel
Proximité immédiate des commerces et transports
Accès rapide aux axes routiers
Une vraie opportunité d’investissement locatif accessible, avec un prix attractif et des charges maîtrisées, dans un secteur offrant une demande locative stable. Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un portefeuille locatif.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 173€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 47 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.