Le Programme
Investissement locatif à saisir – T2 46 m² à Troyes
Adresse : 56 rue du 8 mai 1945, 10000 Troyes
️ Résidence de 1959 – Copropriété bien entretenue de 80 lots
Idéal investisseur ou première acquisition patrimoniale
Description du bien
Appartement T2 de 46 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités, transports et zones d’activités de Troyes. Le bien se compose de :
1 chambre spacieuse
1 séjour lumineux
1 cuisine indépendante
1 salle de bains
WC séparés
Cave privative
Interphone
Chauffage collectif par le sol, contribuant à une température stable et à un bon confort thermique.
Données techniques
Surface habitable : 46 m²
Étage : RDC surélevé (immeuble de 4 étages, sans ascenseur)
Année de construction : 1959
Type de chauffage : Collectif au sol
Classe énergie & GES : Étiquettes à préciser (non communiquées)
Données financières
Charges de copropriété 2024 : 1 150 € / an (hors eau)
Appel de charges T1 2025 : 430 €
Taxe foncière : 570 € / an
Honoraires : Non inclus – à la charge de l'acquéreur ou à préciser
Environnement & attractivité
Quartier résidentiel calme, proche du centre-ville et des axes routiers
Bonne demande locative dans ce secteur (proximité IUT, commerces, transports)
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 143€/mois Taxe foncière : 570€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 46 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.