Le Programme
Bonjour,
Veuillez troucer ci dessous les informations de cet exceptionnel appartement situé 4 rue de Crosne, en hyper‑centre de Rouen, au cœur du quartier historique, avec vue imprenable sur la Place du Vieux‑Marché.
Caractéristiques du bien
Adresse : 4 rue de Crosne, 76000 Rouen
Emplacement : hyper‑centre, immeuble remarquable
Étage : 3ᵉ étage, calme, entretenu, sécurisé
Surface habitable : 45 m²
Caractéristique de l'appartement : pièce de vie avec cuisine ouverte, beau parquet massif, bel hauteur sous plafond, grande chambre, salle de douche, WC séparé, espace dressing
Chauffage : individuel électrique
Classe énergétique : DPE : E mais DPE D en janvier
Charges de copropriété : 600 €/an soit 50 € par mois
Taxe foncière : 900 €/an
Prix de vente affiché : 159 000 €, négocié à 150 000 €
Forces & atouts imbattables
Cet appartement présente de nombreux atouts qui en font une opportunité rare :
La vue directe sur la Place du Vieux‑Marché, un des sites les plus emblématiques de Rouen, ce qui lui assure un caractère touristique très recherché.
Cadre très historique et patrimonial, dans le centre ancien, ce qui plaira aux amateurs d’architecture classique, de pierres, de charmes d’ancien.
Bel intérieur : parquet massif, belle hauteur sous plafond, le dressing, WC séparés — autant d’éléments de confort très valorisés.
Immeuble remarquable, bien entretenu, sécurisé, offrant calme et prestige malgré la centralité.
Situation stratégique pour les locataires/jeunes actifs/étudiants/ touristes pour la location courte durée : proximité des monuments, des commerces, vie culturelle intense.
Proximité & commodités
A poins de 5 minutes à pied : Place du Vieux‑Marché, Le Gros‑Horloge, La Cathédrale Notre‑Dame de Rouen, Le centre historique piétonnier
Établissements universitaires et écoles supérieures :
UFR de Droit, Économie et Sciences Politiques (Université de Rouen)
Facultés de Médecine, Pharmacie, Sages‑Femmes à Rouen
...
Commerces & services :
Commerces de bouche, boulangeries, cafés, restaurants dans le centre ancien à quelques pas
Pharmacies, supérettes, petits commerces traditionnels dans les rues adjacentes
Transports en commun :
Arrêts de bus à proximité immédiate
Accès facile aux lignes de transport urbain qui desservent l’ensemble de Rouen
Proximité potentielle des stations de tram / TEOR selon secteur
Cet appartement me semble parfaitement correspondre aux critères que vous m’avez précisé.
Je vous laisse prendre connaissance en pièce jointe de la projection financière et des photos.
Pouvez-vous, s'il vous plaît, me confirmer votre intérêt pour cette opération.
Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires, n’hésitez pas à me contacter.
Bien cordialement,
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 45 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.