Le Programme
Appartement 2 pièces avec cave et garage – 125 avenue de Strasbourg
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Ce 2 pièces lumineux de 45 m², parfaitement agencé et situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (Métis en face de la résidence), des commerces, écoles et commodités du quartier.
Caractéristiques principales :
Surface : 45 m²
2 pièces / 1 chambre
2 balcons privatifs
Séjour lumineux, cuisine aménagée
Salle de bain avec WC
Entrée avec placard
4e étage avec ascenseur
Prestations incluses :
Cave privative
Garage fermé (box)
Fibre optique déployée
Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
Copropriété de 58 lots – sans procédure en cours
Ravalement de façade récent
Charges & fiscalité :
Charges mensuelles : 172 € (soit 2 064 €/an) – incluant chauffage, eau, entretien, assurance immeuble
Taxe foncière : à préciser
DPE : Classe D (164) / GES D (34)
Date DPE : 15/05/2025
✅ Pourquoi investir ?
Quartier vivant, fort potentiel locatif
Garage + cave = rareté et valeur ajoutée
Charges maîtrisées, pas de travaux à prévoir
Bonne efficacité énergétique
Parfait pour location meublée ou nue
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 172€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 45 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.