Le Programme
T2 rénové en plein centre de Dijon
Appartement 2 pièces de 45 m², idéalement situé à 2 min à pied de la place Émile Zola et 5 min des transports, commerces, restaurants et écoles. Un emplacement stratégique au cœur de Dijon, recherché aussi bien par les étudiants que les jeunes actifs
Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre une ambiance chaleureuse et moderne, avec des prestations de qualité. L’espace a été repensé pour un maximum de confort et de fonctionnalité.
- Une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne et mur en pierres apparentes`
- Une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
- Une chambre avec grand placard intégré
- Une salle d’eau contemporaine avec rangements
- Un WC séparé
Les + qui font la différence :
Rénovation complète (sols, murs, électricité, plomberie, cuisine et salle de bain) / Parquet en chêne, verrière et pierres apparentes pour un cachet unique.
Logement très bien isolé porposant un DPE C
Faibles charges de copropriété
Option 1 : Location Longue Durée
Loyer mensuel estimé : 640 € CC
(dont environ 40 € de charges)
Revenus annuels bruts : 640 € × 12 = 7 680 €
Option 2 : Location Courte Durée (Pas contrainte sur Dijon)
Prix moyen à la nuit : 60 €
Taux d’occupation estimé : 20 à 25 nuits / mois
➡️ Simulation basse (20 nuits/mois)
60 € × 20 = 1 200 € / mois
Revenus annuels bruts : 1 200 € × 12 = 14 400 €
➡️ Simulation haute (25 nuits/mois)
60 € × 25 = 1 500 € / mois
Revenus annuels bruts : 1 500 € × 12 = 18 000 €
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 45 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.