Le Programme
Hyper centre de Lille – T2 lumineux de 43 m² au calme – Idéal Investisseur
Adresse : Rue Pierre Mauroy – Lille Centre
Surface : 43 m² – 2 pièces (séjour + chambre)
Prix : 169 000 €
Libre d’occupation – Mise en location immédiate possible
Charges annuelles de copropriété : 920 €
DPE : Classe E (284 kWh/m²/an) – Estimation dépenses : entre 980 € et 1 370 € par an
Nombre de lots : 25 – Pas de procédure en cours
Description du bien :
Ce T2 de 43 m² est situé au dernier étage d’un immeuble sécurisé (digicode + interphone), en plein cœur de Lille, à proximité directe des gares, transports, commerces, écoles et universités.
L’appartement se compose :
d’un grand séjour lumineux de 25 m², au calme, donnant sur l’arrière,
d’un espace cuisine ouverte et équipée,
d’une chambre confortable de 15 m²,
d’une salle d’eau avec WC.
En bon état général, seule une redécoration est à envisager pour valoriser pleinement le potentiel locatif.
Un bien à forte attractivité locative :
Hyper centre de Lille, secteur très recherché
Dernier étage = calme et luminosité
Idéal pour une location meublée, pour jeune actif ou étudiant en master
Proximité immédiate de toutes commodités : transports (métro, bus, gares), universités, commerces
Bonne rentabilité potentielle avec une mise en location rapide
Chauffage individuel électrique – charges modérées
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 76€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 43 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.