Le Programme
Bonjour,
Je vous propose un grand T2 de 43 m² situé au rez-de-chaussée du 135 rue Étretat, à deux pas de la plage, dans une rue calme à sens unique. Ce bien bénéficie d'une entrée indépendante, un atout majeur pour un projet de location courte durée.
Projet de location courte durée :
Le projet consiste à réaliser un logement pour de la location courte durée, avec un jacuzzi et une décoration atypique, dans un style inspiré de Bali (Indonésie), pour offrir un cadre unique et séduire une clientèle en quête d’authenticité et de confort.
Agencement du bien :
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.
Chambre séparée avec un coin salle de douche, pour plus d'intimité.
WC séparé et un placard de rangement dans l'entrée pour plus de praticité.
Marché locatif et rentabilité :
La demande pour ce type de bien est forte, notamment pour les locations courte durée, très recherchées par les touristes et les voyageurs d’affaires qui cherchent un logement original et bien situé, à proximité de la plage.
Estimation pessimiste : Un taux d'occupation de 20 nuits par mois à un tarif de 120 € à 140 € la nuit.
Conciergerie : Un pourcentage de 20% à retirer pour la gestion de la location courte durée.
DPE et état du bien :
En 2021, le DPE était en E. Un nouveau DPE est en cours, qui pourrait offrir des pistes pour améliorer la performance énergétique.
Le bien nécessite peu de travaux pour la mise en location, principalement des travaux de décoration et l’installation du jacuzzi.
Emplacement privilégié :
L’emplacement, à deux pas de la plage, en fait un bien très recherché pour une location saisonnière. La rue calme et à sens unique permet de profiter du calme tout en étant proche des principaux atouts touristiques et commerciaux du secteur.
Prix affiché : 125 000 €. Je propose une offre à 120 000 €, une opportunité à saisir rapidement, car ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Ce type de bien, avec un projet de location courte durée bien pensé, représente un investissement à forte rentabilité.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 40€/mois Taxe foncière : 683€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 43 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.