Le Programme
2 Pièces – 31,27 m² Carrez / 42 m² au sol – Dernier étage avec ascenseur – Strasbourg Neudorf
Rue Saint Aloïse – Quartier Neudorf, très recherché
Prix : à définir
Surface Carrez : 31,27 m²
Surface au sol : 42 m²
5e et dernier étage – avec ascenseur
Année de construction : 1980
Atouts principaux :
Dernier étage lumineux, sans vis-à-vis, dans une copropriété bien tenue avec ascenseur
️ Pièce de vie agréable, chambre séparée, cuisine indépendante
Excellente luminosité grâce à son exposition et ses vues dégagées
Situation idéale à deux pas de Rive Étoile, des commerces, tramway et à seulement 19 minutes de la Cathédrale de Strasbourg en transport
️ Quartier Neudorf : forte demande locative, rareté des petites surfaces qualitatives
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique individuel
Double vitrage
Tout-à-l’égout
Connexion Internet / Fibre
Données financières :
Dernier loyer pratiqué : 600 € hors charges
Faibles charges de copropriété : 137 € / trimestre (~46 €/mois)
Taxe foncière : 583 €
DPE et GES : à confirmer (non précisé mais mention d’un DPE existant)
✅ Notre avis d’expert :
Un bien rare à Neudorf, parfait pour :
✅ Un investisseur à la recherche d’une rentabilité stable dans un quartier à forte tension locative
✅ Un primo-accédant souhaitant vivre dans un cadre dynamique avec toutes les commodités à pied
✅ Un placement patrimonial sécurisé, idéalement situé et facile à louer
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 46€/mois Taxe foncière : 583€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 42 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.