Le Programme
T2 en duplex rénové – 37 m² Carrez – 135 000 €
Ce charmant T2 en duplex, entièrement rénové et meublé, se trouve dans un quartier calme, idéalement situé à proximité des sorties d’autoroutes et des transports en commun. Ce bien de 37 m² Carrez (42,58 m² habitable) offre une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Description du bien – Ce T2 se compose d'un séjour lumineux de 20 m², avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une machine à laver et d'un sèche-serviettes. À l'étage, vous trouverez une belle chambre de style naturel, dotée de rangements. L'appartement est en excellent état avec des matériaux neufs et de qualité. La disposition de l’espace, avec une belle hauteur sous plafond, crée une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.
Les atouts du bien
- Surface Carrez : 32,94 m²
- Surface habitable : 42,58 m²
- Loyer actuel : 695 € (dont 23 € de charges)
- À proximité immédiate des transports en commun et des sorties d'autoroutes, idéal pour les déplacements rapides.
- Quartier calme et proche du BTWIN Village et de la gare Lille Flandres, à 15 minutes à pied du centre-ville.
- Très bon rendement locatif, avec un loyer intéressant.
Caractéristiques principales
- Prix : 135 000 €
- Taxe foncière 2024 : 298 €
- DPE : F (381 kWh/m²/an)
- GES : C (12 kg CO2/m²/an)
- Disponible immédiatement
✨ Points forts
- Bien rénové et meublé avec des matériaux de qualité
- Très bon rendement locatif (bail meublé)
- Proximité de la gare, du centre-ville et des grands axes
- Emplacement calme et pratique, idéal pour étudiants ou jeunes actifs
Ce T2 en duplex est une excellente opportunité, que ce soit pour un premier investissement ou pour ajouter un bien locatif performant à votre portefeuille. Avec sa situation géographique idéale, son état impeccable et son rendement locatif attractif, il ne manque que vous pour en faire votre prochain projet. Ne tardez pas à nous contacter pour plus de renseignements et une visite.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 23€/mois Taxe foncière : 298€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 42.58 m² : 150804 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.