Le Programme
Reims – Hyper-centre – T2 rénové par architecte – 40 m² – 157 000 €
Idéalement situé au 2 bis rue Clovis, en plein cœur de Reims, ce superbe T2 de 40 m², entièrement rénové avec goût par un architecte, se trouve au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 5 lots dans un immeuble en pierre des années 1920.
Descriptif du bien
Surface : 40 m²
Étage : 2ᵉ / 3
Pièces : 2 (1 chambre)
Balcon, cave, interphone
Cuisine sur mesure entièrement équipée (prévue pour lave-vaisselle)
Salle d’eau avec fenêtre et espace pour lave-linge
WC séparés
Chambre avec dressing sur-mesure, miroir et éclairage intégré
Parquet en chêne dans le séjour
Chauffage individuel au gaz
️ Travaux récents
Réfection intégrale par architecte
Matériaux de qualité et optimisation des volumes
Respect du cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, parquet, etc.)
Données financières
Prix : 157 000 € (honoraires inclus)
Charges de copropriété : 1 300 €/an
Taxe foncière estimée : ± 800 € (à confirmer)
DPE : D
Localisation
Quartier recherché, hyper-centre de Reims
À deux pas des commerces, restaurants, tram et gare
Secteur porteur pour location meublée ou courte durée
✅ Les + investisseurs
Aucun travaux à prévoir
Bien rare dans un emplacement ultra-recherché
Petite copropriété saine
Parfait pour étudiant, jeune actif ou location haut de gamme
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 108€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 40 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.