Le Programme
Appartement 2 pièces – 40 m² – Quartier Monselet / Canclaux / Procé – Nantes (44)
Rue Bouchaud – Emplacement privilégié en bordure de la Chézine
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nantes, entre Monselet, Canclaux et le Parc de Procé, cet appartement lumineux de 40 m² offre un cadre de vie calme, verdoyant et central, idéal pour un résidentiel qualitatif ou un investissement patrimonial locatif.
Disposition :
Entrée avec placard intégré
Séjour exposé Sud avec balcon d’angle
Cuisine séparée et équipée, accès à un second balcon
Chambre indépendante
Salle d’eau
WC séparés
Caractéristiques techniques :
Surface Carrez : 40 m²
Balcons : environ 5 m² au total (2 extérieurs)
Étage : 1er étage avec ascenseur
Chauffage : individuel gaz
Fenêtres : double vitrage
Cave en sous-sol
Exposition : Sud – lumineux, sans vis-à-vis
Interphone – fibre déployée
Environnement & commodités :
À 50 m : Promenade de la Chézine
À 3 min à pied :
Chronobus C6 : liaison directe hyper-centre / gare / campus étudiants
Externat des Enfants Nantais – Chavagnes
Carrefour Express (jusqu’à 21h)
Parc de Procé
Copropriété :
25 lots principaux
Charges annuelles : 830 € (soit ~69 €/mois)
Pas de procédure en cours
DPE : réalisé le 26/08/2024
Chauffage gaz individuel
Fibre optique disponible
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 69€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 40 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.