Le Programme
À vendre : 17 rue du Général Drouot à Nancy.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 39,6 m², empreint de cachet avec son parquet d'origine, sa cheminée et ses élégantes moulures, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un bien typique de l'époque, idéal pour un investissement locatif pérenne.
Situé au sein d'un immeuble de caractère des années 1920, parfaitement entretenu et sans procédure en cours, cet appartement bénéficie d'un environnement sain et rassurant pour un investissement immobilier sécurisé.
En plein cœur du centre-ville de Nancy, cet emplacement prisé garantit une forte demande locative, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie, facilitant ainsi l'attractivité du bien pour de futurs locataires.
Concernant les travaux, le logement est déjà très agréable et ne nécessitera que des améliorations légères : une modernisation de la cuisine et de la salle d'eau ainsi qu'une isolation intérieure du mur jouxtant les communs permettront d'optimiser la performance énergétique du bien (devis à l'appuie)
Chiffres clés :
Prix de vente : 99 000 €
Prix négocié : 95 000 €
Charges mensuelles de copropriété : 60 €
Taxe foncière : 750 €
Loyer mensuel estimé charges incluses : 600 à 650 €
Ne manquez pas cette opportunité rare de conjuguer emplacement stratégique et rentabilité locative intéressante.
Mathieu Endrikat
Chasseur immobilier Nancy-Metz-Thionville
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 39.6 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.