Le Programme
Appartement 2 pièces meublé – 37 m² – Montélimar (IFSI)
Idéal investisseur ou premier achat – Libre de tout bail
Dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de l’IFSI, découvrez ce charmant T2 de 37 m² en rez-de-chaussée, vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louer ou habiter.
Situé dans une petite copropriété de 5 appartements, avec stationnement facile devant le logement, il a toujours été loué à des étudiants pour un loyer de 560 €/mois.
Caractéristiques principales :
Surface : 37 m²
2 pièces / 1 chambre
Cuisine ouverte entièrement équipée
Salle de bain moderne
Appartement traversant exposé Sud
Stationnement devant l’immeuble
Informations clés :
Chauffage individuel électrique
Classe énergie & GES : à préciser
Charges copropriété : 32 €/mois (eau incluse) – soit 384 €/an
Taxe foncière : 560 €/an
Pas de travaux votés dans la copropriété
Disponible à partir de : Juin 2025
✅ Points forts pour l’investissement :
Libre de bail → Rentabilité immédiate possible
Très faible charges
Quartier recherché à proximité de l’IFSI Montélimar
Petite résidence sans gestion lourde
Aucune vacance locative historique signalée
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 32€/mois Taxe foncière : 560€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 37 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.