Le Programme
Appartement F2 meublé – Idéal investisseur
Nancy – Avenue de la Libération
Surface : 38 m² | Prix : 107 000 €
Situé à deux pas de la faculté de Lettres et de Droit, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités, cet appartement F2 de 38 m², conventionné APL, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
✅ Atouts clés
Emplacement stratégique : quartier recherché par les étudiants et jeunes actifs (proximité campus, commerces, gare)
Bon état général : aucun travaux à prévoir
Rentabilité optimisable : forte demande locative dans ce secteur
️ Description
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 5 m²
Une chambre séparée au calme
Salle d'eau moderne avec douche à l’italienne, WC suspendus
Kitchenette équipée : évier inox, plaque, réfrigérateur
Connexion fibre et ADSL disponibles
Cave privative de 5 m²
⚙️ Confort & Équipements
Double vitrage, volets roulants électriques
Chauffage électrique à inertie sèche (3 radiateurs de 2000 W)
Copropriété bien entretenue (12 lots), charges annuelles faibles : 430 €
Données financières
Prix de vente : 107 000 €
Taxe foncière : 690 €
Convention APL : avantage fiscal et attractivité locative
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 35€/mois Taxe foncière : 690€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 36 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.