Le Programme
Bonjour,
Je vous propose un grand T2 de 36 m² situé au 5e et dernier étage d’un immeuble récent (années 2000), avec un emplacement idéal en face de l'université, à proximité du tram et des entreprises.
Atouts majeurs :
Grand balcon avec vue dégagée, offrant un véritable espace extérieur apprécié.
Place de stationnement privée et sécurisée à l'intérieur de la copropriété.
Gardien dans l'immeuble, parties communes haut de gamme, et ascenseur.
Ce bien est très recherché par les jeunes actifs, jeunes couples et étudiants, garantissant une forte demande locative dans le secteur.
Agencement :
Pièce de vie lumineuse avec accès au balcon.
Cuisine ouverte.
Un couloir dessert un WC séparé, une chambre et une salle de douche.
Le bien est en très bon état et ne nécessite pas de gros travaux. Il suffira de monter les meubles et de rafraîchir deux murs (peinture ou papier peint moderne) pour ajouter une touche de modernité et de coup de cœur.
Le chauffe-eau est surdimensionné et pourrait être réduit pour améliorer le DPE et optimiser la consommation énergétique.
Prix affiché : 99 000 €. Je propose une offre à 94 000 €, une belle opportunité avec un potentiel locatif élevé.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 80€/mois Taxe foncière : 1140€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 36 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.