Le Programme
Cet appartement est situé au dernier étage d’un immeuble classé datant de 1556, en plein cœur de Poitiers, rue Cloche Perse. Il s’agit d’un immeuble ancien en pierre, avec des parties communes remarquables et une architecture historique qui lui donne beaucoup de cachet.
L’appartement fait 35 m² et nécessite une transformation en T2 pour exploiter tout son potentiel. Il présente des éléments anciens préservés comme les poutres apparentes et de belles portes, et il est possible de remettre à jour certaines pierres apparentes pour accentuer le charme de l’ensemble.
L’emplacement est stratégique : à proximité immédiate de l’IAE de Poitiers et des facultés, ce qui garantit une forte demande locative, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs.
Après transformation en T2 et mise en valeur des atouts de l’appartement, le loyer potentiel en location longue durée est estimé entre 640 € et 690 € par mois. Il s’agit d’un produit coup de cœur qui pourra se positionner sur le haut du marché grâce à son charme unique.
Points à retenir
- Appartement de 35 m² à transformer en T2
- Dernier étage, poutres, beaux volumes
- Immeuble classé (pas d’obligation de rénovation énergétique)
- Emplacement hypercentre, proche IAE et facultés
- Travaux estimés à partir de 24 000 € selon projet
- Loyer cible : 640–690 €/mois CC en longue durée
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 35 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.