Le Programme
Studio à vendre – Idéal Investissement Locatif
Rue des Roches, Mondeville (14120) – Quartier résidentiel calme
Prix : 98 000 €
Surface : 35 m² – 2 pièces
✅ Points forts du bien
Localisation : quartier paisible à proximité immédiate des transports en commun (bus de ville)
Agencement fonctionnel : cuisine séparée, pièce de vie, salle de bains
Annexes : cave sécurisée, 2 places de parking
Type de chauffage : collectif gaz
Charges annuelles : 1 100 €
Petit immeuble de 2 étages, bien entretenu
Exposition : Nord (calme, sans vis-à-vis direct)
Disponibilité : mai 2025 (possibilité de préparer une mise en location dès acquisition)
Travaux à prévoir
Rafraîchissement (peinture principalement)
Pourquoi investir ?
Bonne demande locative sur Mondeville pour les petites surfaces
Prix au m² attractif : 2 800 €/m²
Proximité Caen et zones d’activités, idéal pour étudiants, jeunes actifs ou seniors
Potentiel de valorisation après rafraîchissement
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 92€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 35 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.