Le Programme
Vendu loué à un étudiant
Situé rue du Petit Tour, à proximité immédiate du campus universitaire, de la prépa du lycée Camille Guérin et des infrastructures sportives (piscine, patinoire, stade), ce charmant appartement T2 de 33,97 m² est une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Vendu loué en meublé à un étudiant sérieux, avec un bail en cours générant un loyer de 590 € hors charges + 40 € de charges mensuelles, ce bien dispose encore d’un potentiel de revalorisation du loyer à l’issue du bail actuel.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue (ravalement de façade réalisé en 2017), l'appartement comprend une place de parking privative extérieure, un atout précieux dans ce secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Informations complémentaires :
- Surface habitable : 33,97 m² (loi Carrez)
- Chauffage individuel électrique
- Résidence de 1992 – 3 étages avec ascenseur
- Copropriété de 90 lots (logements + parkings) – Charges annuelles : 960 €
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 34 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.