Le Programme
Emplacement privilégié – À 50 m du métro Montparnasse et à 80 m de la Tour Montparnasse, au pied du 75006. Secteur recherché, proche de tous les commerces, services et transports, offrant un accès rapide à Paris. L’appartement est situé au 2e étage dans un immeuble ancien de charme, sans ascenseur.
État général et description – Appartement à rénover, traversant sur cour, avec cachet ancien : parquet, moulures et cheminée. Plan optimal, pas de perte d’espace, cave incluse. Parties communes récemment réfectionnées (voté et payé).
Caractéristiques principales
- Surface Carrez : 34,65 m²
- Prix FAI : 310 000 €
- Charges mensuelles : 150 € / mois
- Taxe foncière : 850 € / an
- Chauffage : Électrique individuel
- Hauteur sous plafond : 2,7 m
- Exposition : NE
- Étage / max : 2 / 5
- Ascenseur : Non
✨ Points forts
- Top emplacement au cœur du quartier Montparnasse, à proximité immédiate du métro et du 75006
- Cachet ancien : parquet, moulures, cheminée
- Appartement traversant, lumineux
- Plan optimal sans perte d’espace
- Cave incluse
- Parties communes votées et payées
Informations complémentaires
- Qualité du plan : Optimal, aucune perte d’espace
- Sur cour : Calme et sécurisé
- Nuisances : Aucune
- Longueur des murs pignons à isoler : 5 mètres
- Copropriété : Jolie copropriété ancienne en pierre de taille, parties communes en état d’usage, façade rue BE, façade cour avec peinture écaillée par endroit, toiture RAS
- Quote part travaux copro : NC
- Commentaires travaux copro : Plancher haut des caves voté et payé, parties communes votées et payées
Prix FAI : 310 000 €
✨ Cet appartement traversant constitue une opportunité rare d’investissement ou de premier achat au cœur de Montparnasse, avec fort potentiel de valorisation après rénovation. Son emplacement exceptionnel, son cachet ancien et son plan optimal en font un bien attractif pour tout projet locatif ou résidence principale.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 150€/mois Taxe foncière : 850€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 34.65 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.