Le Programme
2 rue Richelieu – Brest
88 000 € FAI
34 m² – T2
Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages en plancher bois, cet appartement deux pièces de 34 m² représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif à forte valeur ajoutée.
Rénovation complète à prévoir, offrant une liberté totale d’aménagement : optimisation des volumes, création d’un intérieur moderne, choix des prestations… un bien idéal pour une stratégie de revalorisation patrimoniale et locative.
Projection financière claire et attractive
Après rénovation et exploitation en location meublée, les loyers sont estimés entre :
➡️ 650 € et 680 € / mois
Soit un excellent potentiel de rendement, particulièrement pertinent dans un secteur à demande locative soutenue (jeunes actifs, étudiants, mobilité professionnelle).
✅ Les points clés pour un investisseur
• Prix d’acquisition très compétitif
• Emplacement central et recherché
• T2 meublé = rotation locative maîtrisée
• Forte création de valeur après travaux
• Produit idéal pour LMNP ou stratégie long terme
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 25€/mois Taxe foncière : 480€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 34 m² : 137839 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.