Le Programme
Cet appartement de type T2, d'une surface de 33 m², est situé au 3 Rue des Savonnieres à Toulon, dans un secteur à fort potentiel de valorisation.
Il est en effet situé au croisement de la "Rue des Arts", la rue la plus recherchée par les investisseurs à Toulon. Il est également situé à 3 minutes à pied de la base navale, à 3 minutes du port, à 2 minutes de la Place de l'Equerre et à 3 minutes des Halles Gourmandes.
Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier. Le projet de transformation, incluant des travaux estimés à 37 800 € pour la rénovation et 8 000 € pour l'ameublement, offre une belle opportunité d'améliorer la rentabilité locative.
La copropriété est saine et un nouveau syndic a été élu cette année. La toiture et la facade sont dans un état moyen, cependant, la cage d'escalier pourrait être un sujet dans les prochaines années.
Ce bien est particulièrement adapté à un investisseur ambitieux cherchant à tirer parti de la dynamique positive du marché toulonnais.
NOTRE RECOMMANDATION :
De part son emplacement central, ce bien serait idéal pour de la location courte durée via notre conciergerie locale partenaire.
Il pourrait bien sur également être exploité en location longue durée (loyer entre 600 et 650€ mensuel) ou en exploitation hybride (9 mois étudiant et 3 mois en location courte durée).
Une vidéo de la visite est disponible sur demande.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 33 m² : 155135 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.