Le Programme
32 rue Foller, Nancy
Découvrez cet appartement deux pièces de 32,7 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété de caractère. Il se compose d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. En complément, un grenier et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Un immeuble charmant et bien situé
Nichée dans un quartier recherché, cette copropriété à taille humaine se distingue par son cachet et son environnement calme. À quelques minutes du centre-ville et de l’hôpital central, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, transports en commun et services essentiels à la vie quotidienne.
Un bien à fort potentiel après rénovation
Des travaux de rénovation permettront d’optimiser les performances énergétiques du logement, avec une classification DPE projeté en D après amélioration. Une belle opportunité d’optimisation pour un bien encore plus attractif à la location.
Des chiffres qui parlent aux investisseurs
Prix de vente : 78 300 €
Prix négocié : 68 300 €
Charges de copropriété : 55 €/mois
Taxe foncière : 600 €/an
Loyer estimé en meublé long terme : entre 590 et 640€/mois charges incluses
Ne passez pas à côté de cette opportunité d’investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Mathieu Endrikat
Chasseur immobilier Nancy-Metz-Thionville
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 32.78 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.