Le Programme
Appartement 2 pièces – 32 m² – Lyon 7 – Rue Lortet
Adresse : Rue Lortet, Lyon 69007
Surface habitable : 32 m²
️ Configuration : 1 chambre · Séjour avec cuisine ouverte · SDB + WC séparés
Rez-de-chaussée surélevé dans une résidence bien entretenue (1997)
Balcon filant de 6,3 m² – Exposition agréable sur rue calme
Place de parking en sous-sol incluse
✅ Atouts pour un investissement locatif
Emplacement stratégique :
➕ À proximité immédiate de Jean Macé, des Berges du Rhône, des transports (métro B, tram T1, Gare SNCF)
➕ Quartier recherché par les étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité
Résidence récente (1997) avec interphone, local vélo et parking sécurisé
Chauffage individuel au gaz : maîtrise des charges
Charges de copropriété faibles : 740 €/an
️ Taxe foncière : 572 €
Vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol
Bien en bon état général, possibilité de valorisation locative par une légère modernisation
Pourquoi investir ici ?
✔️ Secteur très demandé
✔️ Proche toutes commodités & transports
✔️ Charges et fiscalité faibles
✔️ Rentabilité optimisable avec ameublement simple
✔️ Stationnement privé inclus : rare sur ce secteur
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 32 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.