Le Programme
Appartement T2 meublé de 32m2:
Situé idéalement à proximité de la Gare et du centre ville de Dijon, ce joli T2 de 32m2 possède plusieurs atouts. Le logement au RDC d'une co-propriété de 9 lots dispose d'une chambre séparée et sera vendu entièrement meublé. Une place de parking privative est compris dans le prix affiché.
Très belle opportunité pour un investissement locatif avec rendement clé en main.
Qualité de vie :
Les carrières bacquin sont situées juste au dessus de la gare de Dijon et proposent des espaces verts aux portes du centre ville. (Parc des carrière bacquins).
L'emplacement de ce T2 plaira à une cible variée de locataire (de l'étudiant au salarié souhaitant être proche de la gare).
L'appartement était initialement louer en airbnb avec un taux de remplissage de 90% (Projection en aibnb sur demande)
Points positifs :
- Proximité immédiate des transports et de la gare
- Proximité immédiate des commerces et du centre ville Dijonnais
- Au calme
- Espaces Verts
- Entierement meublé avec goût
- Une place de parking privative à valoriser dans le loyer
Chiffres :
- prix de l'appartement : 105 000 € avec une possibilité de négociation pour attérissage à 98 000€
- charges du bien : 70 €/ mois
- taxe foncière : 529 €/ an environ
- fourchette de loyers suggérée : 590 € - 630€ charges comprises
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 70€/mois Taxe foncière : 550€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 32 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.