Le Programme
Situé au 4ᵉ étage (sur 6) avec ascenseur d’un immeuble des années 60 propre et bien entretenu, ce charmant T2 d’environ 32 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d’une entrée, d’un coin cuisine ouvert sur le séjour, donnant accès à un balcon exposé plein sud avec vue dégagée, d’une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
A noter :
- le ravalement de façade a été voté et entièrement payé par le vendeur.
- charges faibles et copropriété 16 lots bien gérée par un syndic professionnel.
Localisation idéale : à seulement quelques minutes à pied des 3 pôles universitaires de Toulon (Sciences, Fac de Droit et École d’ingénieurs ISEN).
DPE actuel : E, avec un passage en C ou D facilement réalisable.
Le logement est actuellement habité par un membre de la famille du vendeur mais le bien est vendu vide et sans locataire.
Notre recommandation :
De part sa localisation proche du centre ville et des universités, ce bien est idéal pour :
- de la location courte durée via notre conciergerie locale (environ 8 à 10% de rentabilité brute)
- de la location longue durée (loyer d'environ 600€)
- de la location hybride (9 mois étudiant et 3 mois de courte durée).
Une vidéo de la visite est disponible sur demande.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 31.91 m² : 145254 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.