Le Programme
L'appartement :
Charmant T2 de 31 m² situé dans une résidence sécurisée en plein centre-ville de Lourdes, à proximité immédiate des sites stratégiques de la ville (Sanctuaire, rue de la Grotte, hyper centre...).
L'appartement est vendu meublé et loué, prêt à générer des revenus dès l'acquisition.
Le bien se trouve au 4ème étage / 5 avec ascenseur, et dispose d'une vue imprenable sur le Château Fort de Lourdes.
Il se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau avec douche. Le bien est en bon état général, aucun travaux à prévoir.
Revenus locatifs :
L’appartement est loué 497€/mois, le loyer a été révisé le 22/04/2024.
La locataire occupe le bien depuis 12 ans, et est à jour de ses paiements, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
Charges et performance énergétique :
Charges de copropriété : 49€/mois
Taxe foncière : 565€/an
DPE : Classe E
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif clé en main avec revenus sécurisés dans une ville touristique dynamique.
Le prix est de 60 000€ mobilier compris, investissement rentable et risque maitrisé : Vous encaisserez vos premiers loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Un congé pour vente peut également être donné si l'acquéreur souhaite pratiquer la location de courte durée.
il faudra prévoir des travaux et un ameublement en conséquences.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 49€/mois Taxe foncière : 565€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 31.4 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.