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Le Programme
T2 avec parking en centre-ville de Poitiers
Situé avenue Jean Jaurès en centre ville de Poitiers, cet appartement de 29,05 m² (loi Carrez) est une belle opportunité en plein centre-ville de Poitiers.
Niché au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, il offre une tranquillité absolue grâce à son orientation côté cour.
- L’appartement bénéficie d’une place de parking privative, un atout exceptionnel en hyper centre, où les places se négocient habituellement entre 15 000 et 20 000 €.
- La résidence est propre, avec de faibles charges de copropriété (696 € par an).
- Aucun travaux énergétiques n’est à prévoir grâce à un DPE classé D, seuls quelques rafraîchissements mineurs peuvent être envisagés.
- Son emplacement stratégique permet un accès facile à tous les commerces et services du centre-ville.
En termes de potentiel locatif, cet appartement est un choix idéal :
- En location longue durée, il peut générer environ 620 € par mois hors charges, auxquels s’ajoutent 70 à 80 € mensuels pour la location de la place de parking, soit un total de 700 €/mois.
- En location courte durée, le chiffre d’affaires estimé se situe entre 1 300 et 1 400 € par mois, avec la possibilité de déléguer la gestion à une conciergerie (env. 20 % à déduire). La place de parking constitue un véritable atout pour attirer les voyageurs.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 30 m²
L'adresse du programme
5bis Rue Jean-Jaurès
86000
Poitiers
-
Vienne
à partir de
97000
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.