Le Programme
Appartement 2 pièces – Paris 14e – Avenue du Général Leclerc
À vendre, appartement 2 pièces de 30,16 m² (loi Carrez) situé au 119 avenue du Général Leclerc, dans le 14e arrondissement de Paris, au 2e étage sur 3 d’un immeuble ancien bien entretenu.
Ce bien est proposé au prix de 239 000 € FAI, idéal pour un investissement locatif meublé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro Alésia, tram T3a), et du parc Montsouris.
Caractéristiques principales
Surface Carrez : 30,16 m²
Étage : 2e sur 3
Classe énergétique : F
Charges de copropriété : 130 €/mois
Taxe foncière : 563 €/an
✅ Points forts pour un investisseur
Adresse premium dans Paris intra-muros (quartier Alésia / Mouton-Duvernet)
Bonne rentabilité possible en meublé, dans le respect de l’encadrement des loyers
Copropriété de taille modeste avec charges maîtrisées
Ticket d’entrée raisonnable pour un investissement à Paris
Potentiel d’amélioration énergétique et valorisation à moyen terme
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 130€/mois Taxe foncière : 561€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 30.16 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.