Le Programme
Dans une résidence sécurisée en centre ville de Lourdes, agréable T1 bis de 30 m² au RDC donnant sur la cour intérieure d'une résidence calme et sécurisée, vendu avec place de parking.
Il dispose d'une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, ouverte sur un agréable séjour.
Un coin nuit et une salle de bain complètent le bien. L'appartement est doté de clim réversible.
Le logement est actuellement loué en meublé 530€/mois à une jeune active qui libère l'appartement fin Octobre.
Pour optimiser davantage la rentabilité, la location courte durée est autorisée au niveau de la copropriété.
En prenant des hypothèses basses à savoir :
3 mois en basse saison et avec une moyenne nuitée de 30€ avec 65% de taux d'occupation et en 9 mois en saison haute avec une nuitée moyenne de 33€ avec 75% de taux d'occupation.
Soit un revenu mensuel de 710€/mois lissé sur l'année.
Hypothèses hautes : nuitées de 30€ en basse saison avec taux d'occupation de 75% et 35€ la nuitée en haute saison avec un taux d'occupation de 90%.
Soit un revenu mensuel de 880€/mois lissé sur l'année.
Le prix affiché est de 59 000€ mobilier compris. Une offre à 55 000€ peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 58€/mois Taxe foncière : 780€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 30 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.