Le Programme
Un appartement d’habitation, dans une résidence hôtelière où la location courte durée est acceptée
Situé dans la résidence MERCURE au Futuroscope, ce T2 de 30 m² peut accueillir jusqu’à 5 personnes.
Actuellement non exploité en courte durée, il offre un potentiel énorme pour tout investisseur souhaitant se lancer dans la location courte durée.
Ici, aucune contrainte juridique : il s’agit d’appartements d’habitation et la location courte durée est parfaitement autorisée.
La résidence compte déjà de nombreux biens loués en courte durée, avec d’excellents résultats.
Expérience terrain et preuves concrètes
Avec Investissement Locatif, nous venons de finaliser deux ventes dans cette résidence (actes signés en juillet et août), toutes deux destinées à la courte durée… et elles tournent déjà à plein régime.
Les revenus indiqués ici sont volontairement prudents.
Mes propres T2, situés à 1 minute en voiture de cet appartement, génèrent 30 000 € à 39 000 € de chiffre d’affaires annuel, avant déduction des frais (prévoir environ 23 % de conciergerie + frais de ménage).
Ce secteur est l’un des plus performants en France pour la location courte durée : depuis 2016, ce modèle fonctionne sans faille.
- À 8 minutes à pied du Parc du Futuroscope
- Face à l’entrée de l’autoroute (accès direct voiture)
- À proximité immédiate de la gare du Futuroscope
58 €/mois seulement, incluant électricité, eau et entretien des communs.
Aucun compteur ni abonnement à gérer : simplicité maximale.
À savoir
Le seul point à prévoir : l’appartement est proche de l’autoroute.
Même si le bruit est minime, il est recommandé de changer les fenêtres pour des modèles acoustiques et, si besoin, de prévoir une isolation phonique.
Cet investissement rendra l’appartement parfaitement silencieux et renforcera son attractivité.
En résumé
Potentiel de chiffre d’affaires : 30 000 € à 39 000 € par an (basé sur mes logements)
Emplacement stratégique
Charges faibles et fixes
Exploitation courte durée autorisée et déjà pratiquée avec succès dans la résidence
Un bien qui, une fois optimisé, peut devenir une véritable machine à cash flow
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 57€/mois Taxe foncière : 500€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 30 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.