Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli deux pièces de 29 m² situé rue du canal à Saint Denis.
Appartement :
Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 20, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. La plupart des travaus sont financés grâce au panneau publicitaire qui rapporte de l'argent à la copropriété, cet appartement comprend : une pièce de vie, une chambre, une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez sa double exposition ainsi que son emplacement stratégique. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de F. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne 13 à l'arrêt Porte de Paris à moins de 10 minutes à pieds.
À proximité du bien, nous trouvons l'Hôpital, les quais du canal ainsi que le Stade de France à quelques minutes à pieds.
Vous aurez aussi un accès direct à la gare St Lazare en 15 minutes de métro.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 99 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 140 €/ mois
- taxe foncière : 600 €/ an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 140€/mois Taxe foncière : 600€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 29 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.