Le Programme
Cet appartement T2 de 29 m² est situé au 105 Rue d'Alésia, dans un quartier dynamique du 14ᵉ arrondissement de Paris. Bien configuré, cet espace offre un potentiel intéressant de valorisation pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier. Avec un prix d'acquisition demandé de 325 500 €, et des frais de notaire estimés à 27 342 €, le coût global d'acquisition s'élève à 380 934 €. L'estimation des travaux nécessaires est de 3 000 €, ce qui permet d'envisager une mise aux normes et une valorisation rapide de l'appartement. Le loyer mensuel potentiel se situe entre 950 € et 1 073 €, offrant ainsi une rentabilité brute estimée entre 3,6 % et 4 %. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur en pleine expansion. Hypothèse : la valorisation de l'appartement pourrait être significativement augmentée par des rénovations ciblées, accroissant ainsi le rendement locatif. Cet acquisition est une belle opportunité au cœur de Paris avec des perspectives locatives prometteuses.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 115€/mois Taxe foncière : 571€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 29 m² : 360654 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.