Le Programme
Opportunité d’Investissement – 2 Pièces Traversant à Deux Pas du Champ de Mars – Paris 15e
88 Boulevard de Grenelle, 75015 Paris
Prix FAI (hors honoraires de recherche) : 275 000 €
Surface Carrez : 29,88 m²
️ Travaux à prévoir : oui
DPE actuel : G
Résumé du bien
À 50 mètres du métro Dupleix et à la lisière du 7ᵉ arrondissement, découvrez ce 2 pièces traversant de 29,88 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien calme et entretenu. Le bien donne entièrement sur cour, offrant un environnement paisible, tout en profitant d’une localisation hyper centrale à moins de 400 m du Champ de Mars et de la Tour Eiffel.
Les parties communes sont en cours de rénovation (travaux votés et payés). Le bien dispose d’un cachet ancien avec 2 expositions (NE et SO), une hauteur sous plafond de 2,7 m, et un plan fonctionnel, à améliorer.
✅ Points forts
Emplacement ultra central et patrimonial, à 50 m du 75007
Traversant et lumineux (2 expositions)
Parties communes rénovées (voté/payé)
Propriétaire majoritaire + syndic en direct : gestion rapide et claire
Métros Dupleix (50 m) et Motte-Picquet (200 m) à proximité
Informations techniques
Type : Appartement 2 pièces
Surface : 29,88 m²
Étage : 3/5 – sans ascenseur
Chauffage : électrique individuel
WC : vrais WC (pas de sanibroyeur)
Charges mensuelles : 90 € (incluant eau froide, entretien)
Taxe foncière : 600 €/an
Copropriété : 39 lots d'habitation
Travaux à prévoir
Rafraîchissement complet (cuisine, SDB, sols, murs, électricité)
Isolation murs pignons (6 mètres linéaires)
Revalorisation du plan possible (optimisation espaces)
️ À propos de l’immeuble
Immeuble ancien entretenu
Façade cour ravalée récemment
Planchers hauts des caves refaits
Parties communes : rénovation votée/payée en cours
Pas de gardien
Propriétaire majoritaire et syndic professionnel en direct
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 90€/mois Taxe foncière : 600€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 29.88 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.