Le Programme
Bonjour,
Vous trouverez ci-dessous les informations concernant un T2 situé au 13 rue Jean-Revel, à Rouen, dans le quartier Quartiers Ouest.
Ce quartier est dynamique et apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et ses commodités.
L’appartement est très bien desservi par les transports en commun :
• Arrêt de bus Revel à seulement 2 minutes à pied, desservi par la ligne 15, facilitant vos déplacements dans toute l’agglomération.
• Arrêt de bus Cauchoise à 4 minutes à pied, avec des lignes directes vers les campus universitaires et les zones d’activités.
• Gare de Rouen-Rive-Droite accessible en 10 à 15 minutes à pied, pour des trajets rapides vers Paris et d’autres destinations importantes.
Le bien se trouve également à proximité de plusieurs établissements supérieurs comme le Lycée Jean-Baptiste de la Salle, situé à environ 5 minutes de marche.
Points d’intérêt à proximité :
• Place Cauchoise avec ses commerces et restaurants à 4 minutes à pied.
• Hôpital Charles-Nicolle à 15 minutes en transports en commun.
C’est un emplacement stratégique et le secteur est très prisé pour les investissements locatifs et les étudiantes et les voyageurs.
Il s’agit d’un appartement de 27,44 m² situé au 1er étage. Il comprend : une pièce principale, une cuisine (le réfrigérateur sera installé par le propriétaire) et une salle de bains. Le chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété sont de 58 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 750 €.
Les points positifs sont les suivants :
• Exposition Ouest offrant une belle luminosité.
• Parties communes en cours de rénovation
• Électricité refaite à neuf, garantissant la sécurité et des économies d’énergie.
. Possibilité de le louer un LCD avec des revenus de 1 399 à 1 818 € (hors frais de conciergerie de 20%)
Il est affiché à 100 000 €, un prix attractif compte tenu de sa situation géographique et des prestations offertes.
Je pense que cette opération correspond à vos critères (type de projet, budget, rentabilité). Je vous laisse prendre connaissance de la projection financière et des photos.
Pouvez-vous me confirmer votre intérêt pour cette opération afin que je me positionne en priorité, car ce bien ne va pas rester longtemps sur le marché.
Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire.
Bien cordialement.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 58€/mois Taxe foncière : 750€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 27.44 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.