Le Programme
Appartement 2 pièces – 27 m² – Orléans Centre – Rue du Faubourg Bannier
À deux pas de la Place d’Arc, du tramway et du quartier Coligny
Situé en plein cœur d'Orléans, dans une petite copropriété au calme d’une cour intérieure, ce charmant 2 pièces de 27 m² offre un environnement paisible et un excellent emplacement, idéal pour un investissement locatif meublé, un pied-à-terre ou un premier achat.
Caractéristiques principales :
Surface Carrez : 27 m²
Rez-de-chaussée sur cour
Exposition : Sud
Appartement meublé, prêt à louer
Chambre séparée
Salle de bain avec WC
Chauffage individuel électrique
Pas de vis-à-vis direct – environnement calme
Informations complémentaires :
Petite copropriété de 5 logements
Charges annuelles : 600 € (soit 50 €/mois)
Travaux à venir (assainissement) : coût déduit du prix de vente
Pas de parking privatif
Disponible à partir de juin 2025
Performance énergétique :
DPE : non précisé (à compléter)
Chauffage électrique individuel
Atouts investissement :
Emplacement stratégique : centre-ville, transports, commerces
Fort potentiel locatif meublé
Rendement optimisable grâce à un loyer meublé et des charges faibles
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 27 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.