Le Programme
Rue de la Berzelius – Quartier Jonquière, Paris 17ᵉ
Situé rue de la Berzelius, au cœur du quartier Jonquière, cet appartement 2 pièces de 26,22 m² Carrez se trouve au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien aux parties communes récemment rénovées.
OFF MARKET, ce bien bénéficie d’un atout exceptionnel : une vue totalement dégagée sur Paris sur plusieurs kilomètres, sans aucun vis-à-vis, avec une exposition Ouest offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et un ensoleillement l’après-midi.
Description du bien
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine, ainsi que de vrais WC séparés.
Le plan est optimal, entièrement cloisonné, sans perte d’espace, permettant une organisation fluide des volumes.
Positionné côté cour, le bien profite d’un calme absolu tout en offrant une vue spectaculaire, rare pour ce type de surface.
Une cave complète ce bien.
✨ Atouts principaux
✔ Vue 100 % dégagée sur Paris, sans vis-à-vis
✔ Dernier étage
✔ Exposition Ouest
✔ Hyper lumineux
✔ Aucune perte d’espace
✔ Vrais WC
✔ Parties communes rénovées
✔ Quartier vivant et recherché
Données clés
- Surface Carrez : 26,22 m²
- Prix : 229 000 € (hors honoraires de recherche)
- Charges mensuelles : 140 €
- Taxe foncière : 600 €
- Chauffage individuel électrique
- DPE : G
- Cave : Oui
Usage
Ce bien est parfaitement adapté pour :
- Un premier achat
- Un pied-à-terre parisien
- Un investissement locatif après rénovation
Ce 2 pièces réunit des critères rares sur le marché parisien : vue exceptionnelle, dernier étage, luminosité, plan optimisé et emplacement dynamique.
Un bien à fort potentiel, idéal pour créer un appartement de charme avec une vraie valeur patrimoniale.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 26.22 m² : 321890 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.