Le Programme
Cet appartement de type T2, d'une surface de 26 m², est idéalement situé dans la Villa Laugier, un quartier stratégique du 17ᵉ arrondissement de Paris. Bien que nécessitant des travaux d'estimation à 3 000 €, il offre un potentiel de valorisation intéressant, en augmentant son attractivité locative. Le prix d'acquisition demandé est de 280 000 €, auquel s'ajoutent des frais de notaire estimés à 23 520 €, pour un coût total de 329 015 €, ce qui reste compétitif pour le secteur. En termes de rentabilité, le loyer peut varier entre 1 400 € et 1 600 €, engendrant un rendement brut potentiel de 6,0 % à 6,9 %. La faible charge de 160 € par mois, ainsi que la taxe foncière de 843 €, viennent compléter une analyse financière favorable en termes de cash-flow. La transformation possible de cet espace contribue à sa valorisation future, rendant cet investissement attractif pour ceux qui visent une création de valeur à long terme dans un arrondissement prisé de la capitale.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 160€/mois Taxe foncière : 843€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 26 m² : 312780 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.