Le Programme
Appartement T2 meublé de 26m2:
Situé idéalement dans le quartier prisé de Victor Hugo à Dijon, voici un joli T2 de 26m2. Le logement dispose d'une chambre séparée et sera vendu entièrement meublé. Il propose également une belle luminosité grâce à ses fenetres sur toute la longueur du logement.
Les caractéristiques de ce T2 correspondent parfaitement aux étudiants et jeunes actifs souhaitant avoir du confort à deux pas du centre ville
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier calme et recherché de Dijon à 5 minutes à pied de la gare et du Centre ville. Tous commerces et commodités à proximité.
Emplacement idéal pour faire de la location durée également
Points positifs :
- Proximité immédiate des transports et de la gare
- Proximité immédiate des commerces et du centre ville Dijonnais
- Au calme
- Lumineux
- Entierement meublé avec goût
- DPE D avec fenêtres neuves
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité d'acquerir un garage en supplément
Chiffres :
- prix de l'appartement : 108 000 € avec une possibilité de négociation pour attérissage à 100 000€
- charges du bien : 57 €/ mois
- taxe foncière : 529 €/ an
- fourchette de loyers pour de la location longue durée meublé : 590 € - 620€ charges comprises
- Option location courte durée à considerer car le bien est actuellement loué en location saisonnière avec un rendement très attractif
Depuis 2 ans, loyer moyen de 1500€/mois lissé sur l'année avec un taux de remplissage de 80%.
Nuitée à 60€ en moyenne (incluant frais airbnb)
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 26 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.