Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli deux pièces de 25 m² situé dans l'hypercentre d'ESBLY
Appartement :
Situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur, dans une petite résidence très bien située à faibles charges, cet appartement comprend :un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Vous apprécierez son emplacement hypercentre ainsi que son potentiel de rénovation pour valoriser au mieux le bien. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de E. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne P à seulement quelques minutes à pieds de l'appartement.
À proximité du bien, nous trouvons le centre ville d'Esbly ainsi que toute les commodités avec restaurants. Le gros plus sur cette localisation c'est la proximité avec Disney qui attire beaucoup de toutistes.
Cela en fait un quartier très prisé par voyageurs qui recherchent un séjour hors de Paris ou pour ceux qui ont pour destination Disney..
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate de la gare
- Proximité de Disney
- Au calme
- Lumineux
- Hypercentre
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 88 000 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 46€/mois Taxe foncière : 400€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 25 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.