Le Programme
T1 bis rénové – Vieux Lille – Idéal Investisseur
Rue Saint-Sébastien – Vieux Lille
Surface : 24,3 m² – 2 pièces (dont chambre séparée)
Prix de location pratiqué : 750 €/mois CC
Disponible : Juillet 2025
Rentabilité potentielle : élevée grâce à la localisation + faibles charges
Caractéristiques de l’appartement :
Type : T1 bis rénové (rénovation datant de 2 ans)
Étage : 2ᵉ sur 3 dans une petite copropriété calme
Faibles charges : 10 €/mois (soit 120 €/an)
Chauffage individuel électrique
Double vitrage – bonne isolation
DPE : D – bonne performance énergétique
Composition :
Salon lumineux
Chambre séparée > 7 m²
Cuisine indépendante
Salle de bain avec WC
Points forts pour un investissement :
Emplacement stratégique dans le Vieux Lille, secteur recherché et dynamique
À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et universités
Libre à partir de juillet 2025 : possibilité d’optimiser le rendement dès la mise en location
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Taxe foncière : 500 €/an
Idéal pour :
Investissement locatif meublé (forte demande dans le secteur)
Location courte durée (type Airbnb) possible sous conditions (à vérifier selon la réglementation locale)
Premier investissement patrimonial à forte liquidité
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 10€/mois Taxe foncière : 500€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 24 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.