Le Programme
Emplacement privilégié – Situé dans un secteur calme et recherché du 12ᵉ arrondissement, à 450 m du métro Dugommier, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable, bien desservi et proche de toutes les commodités.
État général et description – Bel appartement 2 pièces de 23,2 m² Carrez, au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien bien entretenu, sur cour. Le bien est en bon état général, sans perte d’espace, avec vrais WC et cave incluse. Une trappe d’accès aux combles permet d’envisager une isolation du plafond.
Caractéristiques principales
- Surface Carrez : 23,2 m²
- Prix FAI : 185 000 €
- Charges mensuelles : 55 €
- Taxe foncière : 450 € / an
- Chauffage : Électrique individuel
- Hauteur sous plafond : 2,68 m
- Étage / max : 2 / 2
- Ascenseur : Non
- Exposition : Sur cour calme
- Luminosité : Bonne clarté
- Cave incluse
✨ Points forts
- Excellent plan, sans perte d’espace
- Copropriété rénovée et entretenue
- Faibles charges : 55 €/mois
- Vrais WC et cave
- Bon état général
- Idéal investissement locatif ou premier achat
Informations complémentaires
- Qualité du plan : Fonctionnel et optimisé
- Sur cour : Environnement calme et sans nuisances
- Type de chauffage : Électrique individuel
- Longueur murs pignons à isoler : 6 m
- Copropriété : Immeuble début XXᵉ siècle, hyper entretenu
- Travaux récents votés, payés et réalisés : planchers hauts des caves, ravalement de cour, rénovation des parties communes et de la cour
- Quote-part de travaux à venir : Aucune prévue
Prix FAI : 185 000 €
✨ Ce 2 pièces traversant du 12ᵉ arrondissement séduit par son plan optimisé, ses faibles charges et la qualité d’entretien de la copropriété. Son emplacement calme et bien desservi, associé à son bon état général, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 55€/mois Taxe foncière : 450€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 23.2 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.