Le Programme
Appartement 2 Pièces – 23,5 m² Carrez – 40 rue Gauthey, Paris 17ᵉ – 215 000 € FAI
Idéalement situé à 150 mètres du métro Brochant, au cœur d’un quartier vivant et recherché des Batignolles, cet appartement traversant de 23,5 m² Carrez se situe au 5ᵉ étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur).
Description du bien
Actuellement configuré en studio, ce bien est parfaitement aménageable en 2 pièces sans aucune perte d’espace.
Son plan optimal en grand rectangle, sans mur porteur, et ses deux grandes fenêtres exposées Nord-Ouest offrent une belle luminosité et une vue partiellement dégagée sur les toits.
Hauteur sous plafond : 2,68 m
Vrais WC indépendants
Cave saine incluse
L’appartement bénéficie du cachet de l’ancien : parquet, belle hauteur sous plafond, et possibilité d’aménager une petite chambre de 7 m².
Présence d’une trappe permettant une isolation facile des combles.
Atouts
Emplacement recherché – à 150 m du métro Brochant
Plan parfait, aucune perte d’espace
Luminosité exceptionnelle
Parquet ancien et charme de l’ancien
Très faibles charges : 64 €/mois
Taxe foncière : 625 €
Cave privative
Exposition Nord-Ouest, vue ciel
DPE : F (facilement amélioré)
À savoir
Bien à rénover, fort potentiel d’aménagement
Copropriété bien tenue, parties communes en bon état
Façade rue et cour correctes, planchers caves en très bon état
Chauffage électrique individuel
Vidéo de la visite : https://www.youtube.com/watch?v=xbvCX8dpD5M
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 64€/mois Taxe foncière : 624€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 23.5 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.