Le Programme
Studio avec espace nuit séparé – Idéalement situé rue d’Artois, ce studio avec espace nuit séparé bénéficie d’un emplacement recherché dans un secteur vivant et bien desservi de Lille. Situé en façade au rez-de-chaussée, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son potentiel de rénovation et à sa surface bien répartie.
Description du lot
(Toutes les données confirmées par plan + Carrez + photos)
Ce Lot se compose de 23,40 m² Carrez, répartis comme suit :
- Pièce principale : 14,30 m²
- Pièce secondaire / espace nuit : 6,50 m²
- Salle d’eau : 2,60 m²
L’appartement présente aujourd’hui un plateau entièrement à rénover, permettant une vraie reconfiguration : création d’un studio optimisé ou d’un 2P compact avec coin nuit séparé.
Les ouvertures sur rue apportent une luminosité naturelle une fois les travaux réalisés. La hauteur sous plafond (jusqu’à 3,43 m dans la pièce principale) offre un volume rare pour ce type de surface.
Etat de l’immeuble & copropriété
(infos vérifiées dans le plan de copropriété)
Selon les documents récents et les informations transmises :
- Toiture neuve avec décennale (sécurité majeure pour tout investisseur)
- Porte d’entrée de l’immeuble et châssis remplacés
- Compteurs électriques individuels (parfait pour lotissement)
- Parties communes rénovées : murs, sols, escalier
- Porte d’entrée individuelle neuve pour chaque lot
- Façade côté rue : Lot en position façade (rare en RDC)
- Ces éléments réduisent fortement les risques de travaux de copropriété dans les années à venir et sécurisent la projection financière.
Informations financières
- Prix FAI hors honoraires de recherche : 85 000 €
- Taxe foncière estimée : 219 € (à confirmer)
- Charges mensuelles estimées : 35 € (à confirmer)
✨ Potentiel & points forts
- Studio avec espace nuit séparé
- 23,40 m² Carrez – surface rare sur ce segment
- Volumes généreux (HSP jusqu’à 3,43 m)
- Plan simple permettant une rénovation propre et rapide
- Immeuble entièrement remis à niveau : toiture, communs, portes, compteurs
- Idéal pour investissement locatif, revente à la découpe, ou RP petit budget
- Lot en façade → luminosité & attractivité
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 23.4 m² : 150063 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.