Le Programme
️ Paris 10e – Studio avec potentiel 2 pièces – Clair et calme – Idéal investissement locatif
Prix FAI (hors honoraires de recherche) : 200 000 €
Adresse : 14 Rue Chabrol, 75010 Paris
Surface Carrez : 22,39 m²
Résumé du bien
Dans une jolie copropriété ancienne située à deux pas du marché Saint-Quentin et à seulement 270 m de la Gare de l'Est, ce studio lumineux de 22,39 m² Carrez (potentiel petit 2P) est situé au 5e étage sur 7, sans ascenseur, traversant sur cour, sans vis-à-vis.
Il dispose de 3 fenêtres, d'une exposition Est, d'une bonne luminosité, d’une cuisine, salle d’eau et fenêtres neuves, et de faibles charges.
⚙️ Caractéristiques techniques
Surface Carrez : 22,39 m²
Étage : 5/7 (sans ascenseur)
Hauteur sous plafond : 2,23 m
Charges mensuelles : 57 € (eau froide + parties communes)
Taxe foncière : 570 €
DPE : E
Chauffage : Individuel électrique
✅ Points forts
Très bonne localisation, quartier vivant et recherché
Traversant sur cour, sans vis-à-vis, calme
Lumineux, 3 fenêtres
Plafond loyer élevé (42,60 €/m² HC) = bonne rentabilité potentielle
Cuisine, salle d’eau, fenêtres neuves
Copropriété saine, typique du 10e arrondissement
Tantièmes faibles (43 lots)
Conclusion
Ce studio bénéficie d’un fort potentiel locatif, dans un quartier parisien dynamique, à proximité immédiate des transports et commodités. Malgré une HSP limitée, son bon DPE, sa luminosité, et la qualité de la copropriété en font un excellent choix pour de la location meublée longue durée ou étudiant/professionnel mobile.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 57€/mois Taxe foncière : 570€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 22.39 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.