Le Programme
35 Boulevard des Batignolles – Paris 8ᵉ
Idéalement situé au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 22 m², récemment refait à neuf, vous propose une atmosphère moderne et chaleureuse. Optimisé et décoré par un architecte d'intérieur, cet appartement est vendu entièrement meublé et décoré, prêt à accueillir ses futurs occupants ou locataires.
Description du bien
L’appartement est situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, et offre une configuration optimale. Il se compose de :
- Un salon lumineux avec vue dégagée, bénéficiant d’une grande luminosité
- Une chambre confortable, propice à la détente
- Une cuisine ouverte équipée, avec des aménagements modernes et fonctionnels
- Une salle d'eau moderne et élégante, avec douche à l'italienne et vasque
L’appartement est vendu loué à 1 350 €/mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant un rendement immédiat.
Situation locative
- Loyer mensuel : 1 350 € charges comprises
- Revenu locatif annuel : 16 200 €
- Taxe foncière annuelle : 430 €
✨ Atouts principaux
✔ Emplacement central à 3 minutes à pied du métro Rome (Ligne 2) et à 8 minutes du métro Europe (Ligne 3)
✔ Rendement locatif attractif, idéal pour un investissement à Paris
✔ Appartement entièrement rénové, décoré par un architecte d'intérieur
✔ Vendu meublé et décoré, prêt à être habité ou mis en location
✔ Proximité de commerces et services, dans un quartier animé et recherché
✔ Excellente desserte en transports, facile accès au reste de la capitale
Informations complémentaires
- Surface : 22 m²
- DPE : E
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 430 € et 640 € par an
- Copropriété : 8 lots principaux
Cet appartement offre un excellent potentiel locatif et une rentabilité attractive grâce à sa localisation idéale et son aménagement moderne. Parfait pour un investissement locatif ou pour ceux recherchant un pied-à-terre à Paris, il combine à la fois confort et rentabilité dans un quartier dynamique. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité !
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : 430€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 22 m² : 292645 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.