Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 22m² situé 25 rue Viala au 15ème Arrondissement
Appartement :
Situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée , cet appartement comprend : Une cuisine séparée, une chambre, et salle d'eau avec WC
Vous apprécierez sa vue dégagée, en plus de son emplacement stratégique au coeur de 15ème arrondissement. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de D. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne 10 proches de l’immeuble ainsi que les bus 70 et 88 accessibles dans la rue.
À proximité du bien, nous trouvons le Parc départemental des Cormailles, des centres culturels et des salles de sport .
Vous aurez aussi un accès direct à la Sorbonne et à la gare d'Austerlitz en 20 minutes.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 198 500 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 75 €/ mois
- taxe foncière : 900 €/ an
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 22 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.