Le Programme
Emplacement recherché – Situé dans un quartier vivant et commerçant du 14ᵉ arrondissement, entre Alésia (300 m) et Plaisance (250 m), cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable et sécurisé, à proximité immédiate des transports, commerces et services du secteur.
Description du bien – Studio traversant et ensoleillé de 21,6 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien des années 1920 sans ascenseur. L’appartement donne sur cour, sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Il conserve tout le cachet de l’ancien (parquet, moulures, cheminée) et comprend de vrais WC ainsi qu’une cave privative.
Grâce à son plan fonctionnel, il offre une possibilité d’aménagement en vrai 2 pièces, idéale pour valoriser le bien et optimiser la surface après rénovation.
Caractéristiques principales
- Surface Carrez : 21,6 m²
- Prix FAI : 198 000 €
- Charges mensuelles : 93 €
- Taxe foncière : 400 € / an
- Étage / max : 3 / 6
- Ascenseur : Non
- DPE : G (travaux de rénovation énergétique à prévoir)
- Chauffage : Individuel électrique
- Exposition : Sud-Ouest
- Hauteur sous plafond : 2,65 m
- Cave : Oui
✨ Points forts
- Traversant et lumineux,
- Possibilité d’aménagement en vrai 2 pièces
- Calme absolu, sur cour arborée
- Cachet de l’ancien : parquet, moulures, cheminée
- Copropriété saine et bien entretenue
- Local vélo disponible
- Quartier recherché et sûr, proche commerces et transports
Informations complémentaires
- Planchers hauts des caves refaits récemment
- Étude en cours pour isolation et ravalement de la façade cour
- Très faibles tantièmes, copropriété bien gérée
- Potentiel d’aménagement en vrai 2 pièces grâce au plan traversant
Prix FAI : 198 000 €
Ce bien représente une belle opportunité d’investissement ou un premier achat idéal, dans un secteur recherché du 14ᵉ arrondissement, alliant calme, charme et accessibilité.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 93€/mois Taxe foncière : 400€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 21.6 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.