Le Programme
Studio meublé déjà loué – Situé rue Villafranca dans le 15ᵉ arrondissement, ce studio bénéficie d’un environnement calme tout en restant au cœur d’un quartier vivant et très commerçant. L’adresse offre un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, avec de nombreux commerces, services et transports accessibles à pied.
Description du bien
Ce beau studio de 20,85 m², situé au 1er étage d’un immeuble des années 1900 bien entretenu, est vendu loué en bail meublé. Il se compose de deux pièces distinctes :
- un séjour avec coin cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée,
- une chambre séparée,
- une salle de douche,
- un WC séparé avec machine à laver.
Le bien est vendu clé en main, entièrement meublé et équipé, en très bon état intérieur. L’immeuble est calme, et l’appartement bénéficie d’une vue dégagée, apportant un confort visuel appréciable au quotidien.
Situation locative
- Loyer actuel : 1 100 € charges comprises / mois
- Type de bail : meublé
- Locataire en place depuis : juillet 2023
- Disponible pour un investisseur avec revenu immédiat
Caractéristiques principales
- Type : Studio (2 pièces fonctionnelles)
- Surface : 20,85 m²
- Étage : 1er
- État : Très bon état
- Chauffage : Individuel
- Vendu meublé
- Disponibilité : Immédiate pour un acquéreur investisseur
Copropriété
- Nombre de lots principaux : 19
- Charges annuelles : 1 219 €
- Procédure en cours : Aucune (en attente de confirmation)
- Honoraires : À la charge du vendeur
⚡ Performance énergétique
- DPE : E (301 kWh/m²/an)
- GES : B (9 kg CO₂/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 400 € et 590 €
- Année de référence : 2021
✨ Points forts
- Déjà loué, revenu immédiat
- Bail meublé en cours
- Entièrement meublé et équipé
- Très bon état intérieur
- Vue dégagée
- WC séparé
- Quartier vivant, commerçant et recherché
- Excellente desserte transports
Ce studio représente une opportunité clé en main pour un investisseur, avec un loyer en place, un emplacement recherché dans le 15ᵉ arrondissement, une gestion simplifiée et une forte attractivité locative. Un produit sécurisé, prêt à générer des revenus dès l’acquisition.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 60€/mois Taxe foncière : 600€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 20.85 m² : 245755 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.