Le Programme
1 Pièce + Cuisine de 39,22 m² - Dernier Étage - 13 Avenue de Vizille
Description Générale
Dans un immeuble Art Déco bien entretenu, sans ascenseur, nous vous proposons un grand appartement de 1 pièce + cuisine, d'une surface de 39,22 m² loi Carrez, situé au dernier étage.
L'appartement bénéficie d'une exposition Est offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, et d’un charme authentique grâce à ses éléments d'origine préservés :
Parquets massifs
Carreaux de ciment
Cheminée ancienne
Staffs décoratifs
Le bien est équipé de huisseries en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz via un poêle Auer.
L'appartement est très lumineux et dispose également de deux dépendances : une cave et un grenier.
Travaux à prévoir : modernisation intérieure et remplacement éventuel du système de chauffage pour optimiser les performances énergétiques.
Caractéristiques du Bien
Surface Carrez : 39,22 m²
Type : 1 pièce + cuisine séparée
Dépendances : 1 cave + 1 grenier
Étage : Dernier (sans ascenseur)
Exposition : Est
État intérieur : À moderniser
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 13
Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 440 €
Performances Énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 650 € et 900 € (données basées sur les prix moyens indexés 2021 – source : Service-Public.fr).
Localisation et Environnement
Situé 13 Avenue de Vizille, l'appartement profite d'une adresse recherchée, à proximité immédiate :
Gare SNCF
Marché local
Commerces de proximité
Réseau de transports en commun
Restaurants et espaces de loisirs
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 440€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 39.22 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.